用途地域をお調べのお客様へ

お客様の敷地は第一種住居地域です。以下に制限等を列記します。
建ぺい率は60％、容積率は200％です。
高さ制限（絶対高さは20ｍです）は道路斜線と隣地斜線があります。
厳しいのは道路斜線で前面道路幅×1.25となりますので仮に道路幅が５ｍとすると道路境界線上の高さ制限は6.25ｍになります。（建物を道路から離すほど制限高さが緩和されます）隣地斜線は絶対高さが20ｍですのでそれ以上の場合でないと影響されません。
他は日影による制限があります。建築物の高さが10ｍを越えると制限がかかります。冬至の真太陽時の午前8時から午後4時までの間に平均地盤面から4ｍの高さの面に、敷地境界から10ｍ以内の範囲なら５時間以上、敷地境界から10ｍを越える範囲なら３時間以上、日影となる部分を生じさせることは出来ません。よって建物の高さを10ｍ以上とする場合は、配置や形状を考慮する必要があります。
お客様の敷地は北側が道路ですので、道路斜線をクリアすることが一番の制限と思われます。
また、本敷地は防火地域や、北側斜線地域、遺跡調査区域ではありません。
（ところで設計のご依頼ですか？